1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市南区
30.6万円/㎡
前年比+22.0%
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シティパル芳泉壱番館
岡山県岡山市南区豊成三丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
1995年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
2,228万円
31.5万円/㎡
1,497
1,984
2,472
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,472万円
28.1万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
シティパル芳泉壱番館
2,199万円（31.1万円/㎡）/ 8階 / 70.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,199万円 | 31.1万円 | 8階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,190万円 | 32.8万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 2,290万円 | 34.3万円 | 11階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,490万円 | 29.5万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,399万円 | 28.4万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,350万円 | 20.9万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,390万円 | 21.6万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,290万円 | 21.7万円 | 8階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,380万円 | 21.4万円 | 8階 | 64.45㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/01 | 1,380万円 | 23.2万円 | 8階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,199万円 | 31.1万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,999万円 | 23.7万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/10 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,080万円 | 27.0万円 | 77㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/23 | シティコーポ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,380万円 | 24.2万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/13 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.74㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/04 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2023/06/07 | ディアステージ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市南区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は岡山市南区の平均と比較して1.6%割高です。